San Joaquín, 8 de julio de 2026.- El pago de patentes municipales, permisos, derechos de aseo y otros ingresos no es solo un trámite administrativo: es una parte clave del funcionamiento de San Joaquín. Así lo explicó María Ignacia Concha, directora de la Dirección de Rentas de la Municipalidad de San Joaquín, en conversación con Radio San Joaquín.
Durante el programa San Joaquín a tu servicio, la autoridad municipal detalló que esta unidad cumple un rol central en la recaudación de recursos propios del municipio, los que permiten financiar servicios, programas sociales, talleres comunitarios, seguridad, aseo, iluminación y distintas acciones orientadas a mejorar la vida cotidiana en la comuna.
“Somos la billetera fuerte, como el Ministerio de Hacienda, aunque no decidimos sobre el gasto. Nos dedicamos a recaudar para que las unidades que generan talleres, medio ambiente o seguridad puedan financiarse”, explicó Concha.
¿Qué hace la Dirección de Rentas?
La Dirección de Rentas es una unidad administrativa encargada de gestionar el cobro de impuestos, tributos y derechos municipales. Entre sus principales tareas están los permisos de circulación, patentes comerciales, derechos de aseo domiciliario, derechos de aseo de empresas, convenios de pago, permisos para kioscos y autorizaciones vinculadas al uso de bienes nacionales de uso público.
Pero su labor no se limita a recaudar. Según explicó la directora, también orienta a comerciantes, profesionales, feriantes, microempresas familiares y emprendedores que buscan iniciar o regularizar una actividad económica dentro de la comuna.
“No solo cobramos. También apoyamos a los emprendedores en sus procesos de formalización para evitar problemas, infracciones o dificultades posteriores”, señaló.
Pago de patentes del segundo semestre en San Joaquín
Desde el martes 7 de julio comenzó el proceso de pago de patentes comerciales correspondiente al segundo semestre. Este trámite está dirigido a empresas, microempresas familiares, kioscos, comerciantes de ferias libres y actividades económicas que funcionan dentro del territorio comunal.
Quienes cuentan con permisos de bien nacional de uso público, comerciantes de ferias libres y microempresas familiares pueden acceder a un 35% de descuento si pagan dentro del plazo establecido.
La recomendación municipal es no dejar el trámite para los últimos días de julio, ya que desde el 1 de agosto se pierde el beneficio asociado al pago oportuno y corresponde cancelar el monto completo de la patente.
¿Cómo pagar la patente municipal?
El pago puede realizarse a través de los canales digitales de la Municipalidad de San Joaquín, ingresando a sanjoaquin.cl y seleccionando la opción de pagos online. Allí se debe escoger el módulo de patentes comerciales, ingresar el RUT correspondiente y completar el pago mediante Webpay.
Una vez realizado el trámite, el contribuyente puede obtener su certificado de patente al día, documento que es importante mantener disponible ante eventuales fiscalizaciones municipales, de Carabineros u otras instituciones competentes.
Para quienes prefieren la atención presencial, el trámite se puede realizar en el edificio consistorial de la Municipalidad de San Joaquín, ubicado en Santa Rosa 2606. La atención informada para este proceso es de lunes a viernes, de 08:30 a 13:30 horas, y en jornada de tarde de 15:00 a 16:30 horas.
Convenios de pago y regularización
La directora de Rentas indicó que quienes tengan dificultades para pagar el total de una patente pueden acercarse al municipio para evaluar alternativas, como convenios de pago. La idea es evitar que se acumulen intereses, multas o deudas que luego se vuelven más difíciles de enfrentar.
“Entendemos que para un pequeño negocio puede ser difícil pagar de una sola vez. Tenemos opciones de convenio para que la gente pueda pagar sin acumular multas e intereses”, explicó María Ignacia Concha.
Eso sí, la recomendación es que estos convenios no se extiendan más allá de diciembre, considerando que en enero corresponde un nuevo período de pago de patentes.
Formalizarse para crecer
Uno de los mensajes centrales de la entrevista fue la importancia de formalizar los emprendimientos desde el inicio. Según explicó la directora, uno de los errores más frecuentes es comenzar una actividad comercial sin revisar si el giro está permitido por el plano regulador o sin tramitar la patente municipal correspondiente.
Otro problema habitual es iniciar actividades ante el Servicio de Impuestos Internos y emitir boletas sin haber regularizado la patente municipal. En esos casos, la deuda puede acumularse de forma retroactiva por varios semestres.
“Hay personas que llegan cuatro años después y ahí debemos cobrar desde el inicio de actividades. Eso genera una deuda mucho más grande”, advirtió.
Por eso, la Dirección de Rentas llama a los vecinos y vecinas que tengan una idea de negocio a consultar antes de instalarse o comenzar a funcionar. El municipio puede orientar sobre giros permitidos, uso de suelo, permisos sanitarios y pasos administrativos necesarios.
Derechos de aseo: quiénes pagan y cómo evitar deudas
Durante la conversación también se abordó el pago de derechos de aseo. Este cobro puede aplicarse a viviendas o empresas, dependiendo de su situación. En el caso de viviendas, existen exenciones por avalúo fiscal y también mecanismos municipales para solicitar apoyo en situaciones económicas complejas.
La directora explicó que las propiedades con avalúo fiscal inferior a 225 UTM quedan exentas del pago de aseo. Además, quienes enfrenten dificultades económicas pueden solicitar una exención temporal ante el municipio, la que puede extenderse hasta por dos años según evaluación.
El derecho de aseo domiciliario se paga en cuatro cuotas anuales, durante julio, agosto, septiembre y noviembre, con montos cercanos a los $16.000 por cuota según lo informado en la entrevista.
Desde Rentas advirtieron que dejar acumular esta deuda puede generar problemas al vender una vivienda, especialmente cuando los bancos solicitan certificados de no deuda para operaciones con crédito hipotecario.
Ordenar el comercio local y evitar competencia desigual
La fiscalización también forma parte del trabajo de Rentas. Su objetivo, explicó la directora, es ordenar la actividad económica en la comuna y evitar una competencia desigual entre quienes cumplen con sus obligaciones y quienes operan en la informalidad.
El no pago de una patente o permiso puede derivar en infracciones cursadas por el Juzgado de Policía Local e incluso en la clausura de un local comercial. Sin embargo, desde el municipio enfatizan que la prioridad es que los contribuyentes se acerquen antes de llegar a ese punto.
“La idea es que aprovechen las opciones anteriores antes de llegar a una clausura. Estamos disponibles para acompañarlos en el proceso”, sostuvo Concha.
Canales digitales y atención cercana
Uno de los desafíos de la Dirección de Rentas es seguir acercando la información a la comunidad y fortalecer los canales digitales. Según explicó la directora, cada vez más vecinos utilizan plataformas online, aunque el municipio también busca digitalizar procesos internos para mejorar la atención.
La invitación final fue clara: quienes tengan dudas sobre patentes, derechos de aseo, permisos, convenios o formalización de emprendimientos pueden acercarse al municipio para recibir orientación.
“Queremos ser una mano amiga que explique estos procesos en palabras normales, que diga dónde ir y que acompañe el trámite. Cuenten con el municipio para que sus emprendimientos puedan crecer”, concluyó María Ignacia Concha.
Jaime Oyaneder Ramírez
San Joaquín a tu servicio
