San Joaquín, 4 de diciembre de 2025.- La edición de Conexión Local, proyecto financiado por el Fondo de Medios de Comunicación Social 2025 del Gobierno de Chile y del CORE Metropolitano, dedicó su emisión a analizar la situación de la vivienda en San Joaquín. Autoridades comunales y dirigentes vecinales explicaron el funcionamiento de los comités, los requisitos para postular a subsidios y el estado actual de los proyectos habitacionales en desarrollo.
Organización comunitaria y surgimiento de los comités de vivienda
En el programa participó Eduardo Erlandsen Navarrete, 65 años, jubilado y residente de Población Chile desde hace 10 años. Erlandsen relató su llegada al territorio y su participación en el Cabildo de la Junta de Vecinos N°30, espacio desde el cual surgió posteriormente el comité de vivienda que hoy preside: “Todas y todos somos Población Chile”, organización creada hace dos años e impulsada por la dirigenta Angélica Gálvez, en el marco del Plan de Emergencia Habitacional del Gobierno de Gabriel Boric.
Experiencias individuales de organización
Erlandsen explicó que, tras años como arrendatario y allegado, la organización comunitaria se transformó en una vía para acceder a la información y avanzar en procesos habitacionales colectivos. “La necesidad de vivienda nos llevó a organizarnos y a participar activamente en la búsqueda de soluciones”, señaló.
El rol municipal en la gestión de vivienda
La conversación contó también con la participación de Jeanette Ayca Muñoz, coordinadora de comités de vivienda del Departamento de Desarrollo Territorial de la Municipalidad de San Joaquín y exdirigenta del comité Los Pinos del Pinar. Desde su experiencia, explicó los procesos internos, los pasos formales y el acompañamiento institucional que reciben los comités desde su conformación.
Ayca detalló que el municipio cuenta con profesionales especializados en proyectos, acompañamiento social, arquitectura y gestión de condominios, además de un trabajo permanente con entidades patrocinantes y el Serviu.
Requisitos y etapas para formar un comité de vivienda
Ayca precisó que para constituir un comité se requieren:
Mínimo 15 integrantes, todos con residencia en San Joaquín.
Directiva provisoria por 60 días, con integrantes que sean allegados o arrendatarios.
Libros de actas y de registro de socios.
Cumplimiento de requisitos del subsidio DS49, incluyendo evaluación en el Registro Social de Hogares.
Registro en Minvu Conecta
Los comités deben ingresar su nómina a la plataforma Minvu Conecta, donde se valida la información y se congela temporalmente el tramo del Registro Social de Hogares para evitar cambios que afecten la postulación.
Avances de los proyectos habitacionales en San Joaquín
El programa informó sobre los proyectos en ejecución y próximos a entrega:
Entregas programadas para el primer semestre de 2026
Cabildo: 70 familias
Patios de Berlioz: 410 familias
Patios de Nibsa: 532 familias
Lira: 526 familias
En total, 1.538 viviendas serían entregadas durante el primer semestre de 2026.
Proyectos en construcción
También avanzan los proyectos Salvador Allende – Vista al Sur, Rivas Mirador 1 y 2, y nuevas postulaciones para Viñedos de Departamental, que podrían beneficiar a más de 1.100 familias adicionales.
Consultas ciudadanas durante la emisión
Cambios de comité y posibilidades de postulación
Una auditora consultó por la opción de integrarse a un comité que postule dentro de la comuna. Ayca señaló que estos casos deben revisarse individualmente, debido a la autonomía de cada comité y a que algunos operan en coordinación con otras comunas.
Fiscalización de viviendas arrendadas o desocupadas
Ante dudas sobre departamentos sociales no ocupados por sus propietarios, Ayca explicó que la fiscalización corresponde al Serviu mediante la plataforma Te Caché, donde se pueden realizar denuncias acompañadas de antecedentes.
Situación en Población Chile
Erlandsen describió que muchos vecinos enfrentan dificultades para costear arriendos y que la vida como allegado implica restricciones en privacidad, movilidad y proyectos familiares. Añadió que esta realidad es un factor central en la organización de comités en el territorio.
Tiempos y trámites del subsidio DS49
Los participantes explicaron que el proceso desde la asignación de cupos hasta la entrega de escrituras puede tomar tres años o más, debido a etapas técnicas, administrativas y de construcción. Destacaron la importancia de mantener informados a los socios y de fortalecer la comunicación entre comités y el municipio.
El programa Conexión Local, financiado por el Fondo de Medios 2025, ofreció información detallada sobre los procesos habitacionales de San Joaquín, profundizando en la conformación de comités, el acompañamiento municipal, la situación de allegamiento y el avance de los proyectos que se encuentran en ejecución.
Jaime Oyaneder Ramírez
